오늘은 무설정 하우스론이라는 대출에 대해서 알아보려고 해요. 무담보, 무설정으로 자금을 확보할 수 있는 방법이기 때문에 돈 문제로 어려움에 처한 분이라면 차선책으로 알아두시면 좋을 것 같습니다.
부동산 규제와 부동산 가격 상승, 세금 문제 등으로 인해서 요즘 다들 신경이 곤두서 있는 시기인 듯합니다. 집주인은 집주인대로, 세입자는 세입자대로, 무주택자는 무주택자대로, 다주택자는 다주택자대로 많은 사람들이 혼란에 빠져 있습니다.
특히 부동산을 담보로 대출을 받거나 할 때에 집주인일지라도 세입자 동의가 있어야 하고, 제약이 많은 것이지요. 우선 무설정 하우스 론이란 어떤 상품인지, 어떻게 자금을 확보하는 것이 가능한지 살펴보겠습니다.
무설정 하우스론
무설정 하우스론이란?
1) 추정소득만으로 가능한 하우스론
본인 명의 주택이나 자동차가 있다면 이것만으로 대출상환능력이 된다고 판가름하여 대출을 해 주는 경우가 있습니다. 일명 자산론이라고 하는데요.
대부분 금융권에서는 돈을 빌려주기 위해서 필수적으로 재직과 월급 등을 확인할 수밖에 없습니다. 하지만 무설정 아파트론은 본인이 소유하고 있는 자산에 대해 한도가 발생되는 것이기 때문에 어렵지 않게 대출이 가능하고, 은행에 방문하거나 할 필요도 없습니다. 집에서 온라인으로 상담 신청 및 접수, 대출실행까지 가능한 곳이 많습니다.
본인 명의 자산이 있을 경우라면 직업이 없어도 소득증빙을 하지 않아도 대출이 된다는 것이지요. 전업주부들의 경우 소득활동을 하지 않아서 소득 증빙하기가 어려운데요. 무설정 하우스론이라면 걱정할 필요가 없는 것이지요.
2) 무설정 무담보 하우스론
통상적으로 주택을 구입한 다음날부터는 이 상품으로 대출이 가능합니다. 본인 명의 자가가 있거나 배우자와 공동명의 자가가 있을 경우에 무담보로 대출이 가능합니다. kb 시세 7천만 원 이상의 주택을 소유하고 있다면 무설정 무담보로 하우스 론 진행이 가능합니다.
3) 동의 필요 없는 하우스론
집주인일 경우 세입자 동의가 무관하게 대출받는 것이 가능합니다. 물론, 공동명의일지라도 배우자 동의 또한 필요치가 않습니다. 신용대출로 진행하는 상품이기 때문에 담보설정이 없는 것입니다.
하지만 최근 채무 건수가 너무 많거나 개인회생이나 연체 중일 경우에는 대출이 어려울 수가 있습니다. 무설정 하우스 론을 진행하는 금융회사에 따라서 금리가 달라지고 장단점이 있으며, 개인신용점수에 따라서도 한도가 차등 발생합니다.
필요한 자금 체크와 가조회를 먼저 해 본 후에 대출 진행에 관심이 있다면 그때 하시는 것이 좋습니다. 여러 곳에 신용조회를 하다 보면 그 이력이 남게 되므로 신용에 안 좋은 영향을 미칠 수도 있습니다. 가능하면 무설정 하우스 론, 무설정 아파트론을 취급하는 대출비교 사이트를 활용하셔서 한 번에 조회를 하시고, 요긴하게 사용하시면 될 것 같습니다.
대부분 저축은행과 캐피털에서 많이 취급을 하고 있기 때문에 대출금리는 낮은 편은 아닙니다. 개인의 신용점수에 따라서 대출금리가 달라지긴 하겠지만 1 금융권처럼 저금리로 대출받기는 쉽지 않습니다.
그 점을 감안하셔서 진행하셔야 하고, 가능하면 1 금융권에서 대출을 먼저 알아보신 후에 문제가 해결되지 않을 경우 무설정 하우스 론으로 고려해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
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