(최신) 청년을 위한 맞춤형 전월세대출 꿀템정보 총정리

(최신) 청년을 위한 맞춤형 전월세 대출 꿀템 정보 총정리

사람들에게 있어 집이란 단순히 추위나 더위, 혹은 비바람을 막기 위한 외형상 건물만의 의미가 아닌, 좀 더 깊은 의미가 있다고 생각합니다. 

 

어릴 적에 배웠던 노래 중에 " 즐~거운 곳에서는 날~ 오라 하여도,, 내 쉴~ 곳은 작은 집 내~ 집뿐이네♪♬"  기억이 나는데요.  혹시 이 노래를 아시는지요?  [즐거운 나의 집]이라는 노래인데요.   퇴근 후 언제든 편히 쉴 수 있는 공간이 집이라는 것을 잘 알려주는 노래인 듯해요. 내 명의로 된 이런 집 한채만 있으면 소원이 없겠다 하시는 분들도 많이 계시리라 생각합니다.   

 

전세 월세 걱정없이 내가 소유한 내 집에서 살 수 있다면 좋겠지만, 요즘은 내 집이 있어도 주택담보대출 70% 이상 빌려서 집을 구매한 사람들이 많고, 내집마련은 점점 어려워지고 있기에 전월세 대출 관련 좋은 제도가 있다면 잘 활용해서 알차게 전세 월세를 사는 것도 괜찮습니다.

 

오늘은 20대 30대청년을 위한 맞춤형 전월세 대출을 총정리해 보고, 전세 월세 차이 및 전세금 반환 보증보험에 대해 살펴보는 시간을 갖겠습니다.   

 

청년 전용 맞춤형 전월세 대출 정보

▶청년 전용 맞춤형 전월세대출

정부 정책을 시행이 되고 있는 청년 맞춤형 전월세 대출은 무직자나 프리랜서도 신용카드가 한 장도 없는 분일지라도 가능할 수 있습니다.  사실, 직접 은행에 방문해서 청년 맞춤형 전월세대출 문의를 넣어보면 잘 모르는 직원분들도 계시더라고요. 이런 상품에는 별로 협조적이지 않은 듯합니다. 

 

 

1) 무소득자 가능!

2) 금리는 2-3%대

3) 조건 - 만 34세 이하인 무주택 세대주.

4) 전세/월세/반월세 보증금 지원 - 최대 7000만 원. (전세자금의 최대 90%까지 지원)

5) 월세자금 대출 - 월 50만 원,

6) 기존 대출 갈아타기 가능 - 전세자금 7천만 원, 월세자금 1200만 원.

7) 대출기간 - 주택임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상~2년 이내이며 연장도 가능함.

8) 취급처-국내 13개 은행 (KB, 신한, 하나, 우리, NH, 기업, SH, 부산, 경남, 대구, 광주, 전북, 카카오 은행)

 

 

다시 정리하자면,

전세자금의 90%까지 대출이 되므로 만약에 7천짜리 전세를 계약할 경우 700만 원은 본인이 내야 하고, 나머지 6300만 원은 대출 진행이 가능하다는 뜻입니다.  본인이 모은 돈이 더 있어서 본인 부담금을 더 많이 할 경우에는 좀 더 전셋값이 비싼 곳으로 이사를 하는 것도 가능해집니다. 

 

은행에 따라서 대출승인 날짜에는 차이가 있습니다.  직장인이 아닐 경우 프리랜서라면 재직증명서 대신 위촉증명서를 발급받아야 하고,  아래와 같은 서류들이 필요할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 

 

주민등록증, 주민등록등본, 초본, 가족관계 증명서, 계약금 영수증, 위촉증명서 또는 재직증명서, 임대차계약서(확정일자), 건강보험 자격득실 확인서, 건강보험료 납부확인서, 4대 보험 가입내역서, 소득금액 증명원, 임대인 계좌번호 , 보험증서, 건축물대장 등이 필요할 수 있습니다. (은행마다 대출 필요서류가 조금씩 다릅니다)

 

카카오 뱅크 청년맞춤형 전월세 대출도 후기가 좋은 편입니다.  카카오뱅크 대출에 필요한 서류는 확정일자받은 계약서,보증금5%이상 납부한 영수증, 직장이나 아르바이트 했을 때 원천징수영수증, 무소득이라면 무소득사실증명원만 있으면 됩니다. 나머지 서류들은 공인인증서로 간편하게 카카오뱅크에서 뗄 수 있습니다.  

 

 

청년 맞춤형 전월세대출 심사 넣어주는 은행이 있으면 그 은행에서 문의를 하시면 되고 LH 임대아파트 들어갈 것 아닐 경우에는 카카오 뱅크 청년전월세대출을 알아보시는 것도 간편하고 괜찮은 방법입니다. 

 

카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출은 한국 주택금융공사의 보증한도 소진 시에는 대출이 안 되거나 서류제출이 제한될 수도 있습니다.

 

하루 서류 접수량을 제한하고 있기에 가능하면 일찍 서류를 제출하시는 것이 좋겠습니다.   대출신청가능기간은 잔금일 한 달 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하구요 06시~23시까지 신청할 수 있습니다. 

 

서류 제출은 평일과 토요일 08시~22시 가능하며 공휴일과 일요일은 제출이 불가합니다.  잔금일 기준으로 나이가 만 34세 이하여야 하구요 재직기간은 상관없습니다.  직장인, 프리랜서, 무소득자 가능합니다.

 

본인 또는 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하여야 하고 무주택자여야 합니다.   중도상환 수수료가 면제이기 때문에 언제든지 돈이 있을 때 갚아도 됩니다.  최저금리도 2%대이고, 금리가 참 좋네요. 

 

수도권은 임차보증금이 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 이하인 주택이면 됩니다. 임대인 동의가 필요 없어서 좋군요. 서류 심사 승인 나고 나면 한시름 놓일 텐데요.  저도 집 알아보고 대출 알아볼 때 늘 대출심사가 가장 긴장되고 걱정되더라구요.  승인 완료되고 잔금까지 다 치르고 나면 그제서야 마음이 가벼워지곤 해요. 

 

이번에는 이미 아시는 분들도 많으시겠지만,  아래 보시면 간단하게 전세 월세 차이와 카카오 뱅크 보증보험가입에 대해서도 확인 가능합니다. 

 

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▶전세 vs 월세 차이

1) 전세란?

다른 나라에서는 볼 수 없는 형식이 바로 우리나라의 전세입니다.  월세에 비해서 초기 전세금이 많이 들기에 부담이 될 수밖에 없는데요.  일정 금액을 임대인에게 주고 정해진 기간만큼 거주를 하는 방식입니다. 

 

전세 1억짜리 집을 계약했다면 계약 시에 1억을 내고, 계약 만기까지 거주를 하다가 재계약 없이 이사를 간다거나 할 때에 다시 1억을 돌려받게 됩니다.  처음에만 돈이 많이 들어서 그렇지, 다달이 지출해야 할 돈은 관리비를 제외하곤 없다고 봐도 무방하기에 세입자 입장에서는 월세보다 전세를 더 선호하기도 합니다. 

 

2) 월세란?

보증금에 매 월 집세를 내는 형식입니다. 예를 들어서 보증금 1000만 원에 월세 50만 원 이런 식으로 계약을 해서 집세를 내고 거주하는 형식입니다. 

 

초기 비용이 적게 들어서 전세보다는 부담이 없습니다. 그러나 오래 거주를 해야 한다면 매월 지불해야 할 집세가 부담이 될 수 있지요.  또는 반전세로 계약을 하고 거주를 하는 경우도 있습니다. 보증금을 조금 더 올리는 대신 월세를 낮추는 형식입니다. 

▶카카오뱅크 전세금 반환 보증보험

뉴스를 통해서, 혹은 우리 주변에서 가끔 깡통전세로 전세금을 날리는 사례들을 종종 듣곤 하는데요.  요즘은 간편하게 카카오페이로 전세보증금 반환 보증보험에 가입을 할 수 있습니다.  임대인에게 전세보증금을 받지 못할 때 HUG(주택도시보증공사)에서 대신 전세금을 반환해주는 보증상품이에요.

 

서민의 주거안정을 위한 전세보증금 반환보증이며 모바일 가입이 가능합니다. 카카오페이 앱의 간편 보험 메뉴에서 전세보증금 반환보증 클릭하시고 본인 인증 후 임대차 정보 입력하고 서류(확정일자 찍힌 전세계약서, 보증금 지급 확인 서류, 전입세대 열람 내역서 도로명 및 지번명 1부씩, 등본 )만 제출하면 됩니다. 

 

가입도 간편하고 심사도 빨라요.  서류 내면 5일 이내에 심사가 완료되구요 보증료가 정해지면 바로 카드나 카카오페이로 결제하면 됩니다.  더구나 카카오페이로 가입하면 보증료 3% 할인도 받을 수 있어요.  

▶마무리

혹시라도 거절되고 부결될까 걱정부터 하지 마시고, 최대한 저금리로 대출을 받을 수 있는 곳을 이용해서 집 구하는데 요긴하게 활용하시기 바랍니다. 월세, 전세로 살다가 열심히 돈을 모아서 내 집을 살 수 있게 되었을 때에 무척 설레고 행복했었던 때가 생각나는군요. 

 

집 보증금을 마련하는 일이 힘들기는 하지만, 잘 찾아보면 좋은 조건으로 해결할 수 있는 방법이 있으니 꼼꼼하게 알아보시고, 잘 해결하셨으면 좋겠습니다.

 

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